Objektbeschreibung

Das attraktive Apartment liegt im 2. und zugleich obersten Stockwerk (ohne Schrägen!) eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und seither in einem guten Zustand gehalten. So wurde im Jahr 2011 die Fassade erneuert. Besonders hervorzuheben ist der schöne Wintergarten, der einen freien Blick ins Grüne bietet.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung ist sehr gut geschnitten. Neben dem durch zwei gegenüberliegende Fensterfronten besonders hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum gibt es eine separate Küche mit Fenster. Zusätzlichen Platz bietet der schöne Wintergarten. Der Flur, der Wohn-/Schlafraum sowie der Wintergarten wurden im Jahr 2007 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist deckenhoch hell und freundlich gefliest. Die funktionale Einbauküche und das Bad haben helle Bodenfliesen.

Lagebeschreibung

Die reizvolle, gepflegte Wohnanlage liegt im Wohnpark Bergham Anger in Taufkirchen.
Bäcker und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Aldi, Baumarkt (Obi) oder auch das Isar-Center sind nicht weit entfernt.
Zur S-Bahn (S3, 20-Minuten-Takt, 20 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz) gelangt man bequem mit dem Bus. Naherholungsmöglichkeiten wie Perlacher/ Grünwalder Forst und Kugleralm befinden sich im nahen Umfeld.
Außerdem bietet Taufkirchen eine gute Autobahnanbindung.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit kleinem Fenster. Zudem stehen ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele, Münzeinwurf) sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Kfz-Stellplatz. Es handelt es sich um einen vollwertigen Einzelstellplatz (kein Duplex).
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 42 kWh/(m²a), ist also ganz besonders günstig. Dies weist auf die hohe energetische Qualität dieses schönen Objekts hin.