Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1988). Von der sonnigen, großzügigen Loggia aus können Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen. Der herrliche, große Gemeinschaftsgarten steht dem neuen Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Garten ist nur für die Mitbewohner zugänglich, so dass Unbefugte ihn nicht betreten können.

Ausstattung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie viel Platz.
Die Wohnung hat qualitativ hochwertige Tropenholzfenster und wurde mit Rolläden ausgestattet. In der Diele und allen Wohnräumen wurden edles Parkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind hell und freundlich gefliest.
Durch den schönen Rundbogen wirkt die großzügige Diele besonders einladend.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne, nach Süden und Westen ausgerichtete Loggia. Zwei Markisen sorgen im Sommer für Sonnenschutz.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche (u.a. mit Cerankochfeld und einer Spülmaschine) ausgestattet. Zusätzlich kann in der Küche die Waschmaschine untergebracht werden.
Das sehr gepflegte Badezimmer hat ein Fenster sowie Badewanne und Dusche. Ein schönes Schlafzimmer und ein hübsches Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in idealer Süd/West-Ausrichtung im schönen Neubiberg. Das Zentrum Neubibergs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich alle Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Zur S-Bahn (S7) benötigt man zu Fuß ca. 8-10 Minuten. In nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht die S-Bahn die Innenstadt von München (Marienplatz).

Sonstiges

Die Tiefgarage (vollwertiger Stellplatz, kein Duplex!) ist direkt über das Untergeschoss trockenen Fußes zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster, Licht und Stromanschluss.
Als Gemeinschaftsräume gibt es außerdem einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) sowie einen Fahrradkeller.
Ein Energiepass liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.