Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene, sonnige und sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (nur 16 WE). Sie verfügt über eine sonnige Loggia.
Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Wohngebäude komplett saniert (neues Dach, neue Wärmeisolierung der Fassade, neue Holzfenster und neue Balkontüren). Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2003/ 2004 erneuert. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend renoviert (Elektrik neu, neue Einbauküche, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Böden), so dass sich die Wohnung jetzt in einem Top-Zustand befindet.

Ausstattung

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC, die beide ein Fenster haben. Im Bad befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper. Im Flur kann ein großer Einbauschrank eingebaut werden.
Die Loggia wurde mit hochwertigem Tropenholz (Bankiraiholz) gefliest.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird frisch geweiselt übergeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage mit altem Baumbestand. Hier gibt es genug Möglichkeiten für Spaziergänge auf den vielen autofreien Wegen. Kinder können hier wunderbar in grüner Umgebung spielen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn (S6) sind es ca. 10 Gehminuten. Es besteht aber auch die Möglichkeit, mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) zur S-Bahn Ottobrunn oder Neubiberg oder zur U-Bahn nach Neuperlach zu fahren.

Sonstiges

Der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes ist optional.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss und Tageslicht.
Ein Trockenraum mit Wäscheleinen sowie ein Fahrradkeller mit separatem Aufgang stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt ca. 232.- € monatlich. Hier sind die Heizkosten bereits enthalten.