Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Objekt liegt in einer ruhigen kleinen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in hochwertiger Bauweise.

Ausstattung

Zusätzlich zum sonnigen Westbalkon hat die Wohnung einen kleinen Wintergarten. Neben dem Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem schönen Spiegelschrank gibt es noch ein separates Gäste-WC, das ebenso wie das Badezimmer raumhoch gefliest ist. Der Einbau einer Dusche im Badezimmer ist möglich. Die hochwertige Marken-Einbauküche wurde mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Böden der Wohnräume wurden im November 2008 komplett erneuert (Laminat). Die Wohnung wurde außerdem frisch geweißelt.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in bester Wohnlage von Neubiberg. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Sparkasse, Geschenkeladen usw.) sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich alle Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zur S-Bahn (S6) benötigt man zu Fuß ca. 8 Minuten. In nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht die S-Bahn die Innenstadt von München (Marienplatz).

Sonstiges

Bei der Garage handelt es sich um einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Im Tiefgaragenbereich steht ein Auto-Waschplatz zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil.
Als Gemeinschaftsräume gibt es außerdem einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Das Wohngeld beträgt ca. 250.- € (einschließlich Heizung).
Ein Energiepass liegt vor.