Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene, sonnige Dachgeschosswohnung (Baujahr 1999). Sie befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Stock, hat jedoch keine Dachschrägen. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,50 und 3,50 m.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und grünen Wohnanlage (nur 12 WE). Sie verfügt über eine schöne Südloggia.

Ausstattung

Der großzügige Eingangsbereich (ca. 10 m²) ist ebenso wie das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 23 m²) hell und freundlich gefliest. Das Schlafzimmer wurde mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern wurde Korkboden verlegt. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche (Duschabtrennung aus Glas) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Neben dem Bad gibt es noch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Einbauküche (ohne Herd oder Geschirrspüler, jedoch mit Miele-Einbaukühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist hier ebenfalls gefliest.
Die Wohnung wurde mit großen französischen, weiß eingelassenen Holzfenstern ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich auf ca. 2300 m² parkähnlichem Grund mit altem Baumbestand. Hier gibt es genug Möglichkeiten für Spaziergänge auf den vielen autofreien Wegen. Kinder können hier wunderbar in grüner Umgebung spielen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in der Nähe. Zur S-Bahn (S6) sind es ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt sich um einen vollwertigen Einzelstellplatz (kein Duplex). Der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes ist optional.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum (ca. 15 m² !).
Ein Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie ein beheizter Trockenraum mit Wäscheleinen sind ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es einen großen Fahrradkeller.

Das Hausgeld beträgt ca. 250.- € monatlich. Hier sind die Heizkosten bereits enthalten.