Objektbeschreibung

Das hübsche Appartement eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug.
Es liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün im 6. Obergeschoss (Lift) eines 8-stöckigen Gebäudes. Von der großen Südloggia (fast 8 m²) haben Sie einen herrlichen Panoramablick.
Auf dem Dach des Gebäudes steht Ihnen außerdem ein beheizbarer Pool mit einer großzügigen, windgeschützten Sonnenterrasse zur Verfügung.

Ausstattung

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittenes und aufgrund der idealen Südlage auch sehr helles Appartement.
An den Fenstern befinden sich Rolläden.
Direkt vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur großzügigen, gefliesten Südloggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
In der Diele befindet sich ein großer, praktischer Einbauschrank.
Das Badezimmer wurde hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Die komplett eingerichtete, separate Küche (Zugang über eine Schiebetür) hat ein großes Südfenster.
Die Wohnanlage wurde erst kürzlich an die Geothermie Unterhaching angeschlossen, was sich energetisch günstig auswirken dürfte.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Wohnort Unterhaching absolut ruhig in einem grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Haltestelle (S 3) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) beträgt nur ca. 17 Minuten. Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring A 99 und die Salzburger Autobahn (A 8) hervorragend an den überregionalen Straßenverkehr angebunden.
Auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. Das Appartement liegt in der Nähe des Landschaftsparks Hachinger Tal. Dieser lädt ebenso wie der Perlacher Forst zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Außerdem stehen die Sportanlagen im Ort und das sehr schöne Unterhachinger Freibad zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich sind eine Waschküche mit Miele-Waschmaschinen und -Trocknern (Münzeinwurf) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Der Anschluss der Wohnanlage an die Geothermie Unterhaching wird sich voraussichtlich positiv auf die künftigen Heizkosten auswirken.
Die Anlage wird laufend in einem guten Zustand gehalten. So wurde z.B. erst 2009 das Dach saniert. Es sind solide Rücklagen vorhanden.